大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于餐饮创业租店铺的问题，于是小编就整理了5个相关介绍餐饮创业租店铺的解答，让我们一起看看吧。
餐饮店铺租赁注意事项？
1、签订合同前，首先在明确你租商铺做什么的基础上，自己做功课了解商铺开业需要哪些前置性的证照许可需要办理，比如餐饮需要排污许可、餐饮经营许可、卫生许可等等。然后从办理这些证照许可所需要的材料入手和房主接触可以大体判断出你所租赁的商铺能否具备开业的前提，这个很关键，处理过很多合同***，不是租户租赁的商铺却一直无法开业，耗费了大量的精力与财力。
2、合同签订过程中，一定要注意几个方面，第一、缴纳哪些费用、什么时候交、怎么交一定要约定清楚；第二、租商铺最怕房主临时解约，这种情况下怎么赔偿、赔哪些范围、装修款怎么赔等等；第三、房主一般不会签长期的租约，但开商铺一般都需要经营一段时间才会有起色，这个时候房租到期房主又不续约就会有损伤，因此在签订合同时就需要考虑进去。
3、签订合同后、经营过程中，要有证据保存意识，重要事项的沟通（如商铺质量问题）应当***用书面形式并保留签收或快递单据等。
不能做餐饮的门面房怎么租？
不能做餐饮的门面房可以通过租赁平台或房地产中介进行租赁。在选择门面房时，租客需要明确告知房东自己的经营类型，并签订相关的租赁合同，明确禁止经营餐饮业务。
此外，可以通过网络搜索或社交媒体发布租房需求，积极联系房东或中介，寻找符合自己需求的门面房。
同时，也可以通过朋友、同行业人士或商业圈子内进行口碑推荐，寻找合适的门面房租赁***。
商住楼可以租餐饮吗？
可以。所谓商住楼我理解就是做生意的，當然也包括开歺馆，做歺饮业。
开歺馆，不能挠民，要取得各种合法手续后才可以。
因为开歺馆，饭店，集中在人们聚居区，包括声音，油煙都要处理好，不能影响左邻右舍的工作和生活，
否则，被人举报，造成不好的影响，将会妨碍自己的生意的。
房子租给餐饮店利与弊？
房子租给餐厅能多赚一点房租，但房子折旧比较高，也有些麻烦，比如噪音，下水道，环保等问题都要牵扯到房东身上。
房子租给别人做餐厅，做营业用房，租金可能很高，但是风险比较大，各种各样的麻烦，会找着你，生意不好拖欠房租等，所以说租房不光是收房租，还需要有时承担连带责任，要和承租人在合同上把责权利写清楚，以免日后找麻烦。
房东和房客都要遵法守法，为和谐社会出力。
房子出租做餐饮注意事项有哪些？
1.判断是否能出租开餐饮。做餐饮的房子，那应该是店面了。因为一般居住住宅是不准见明火的。这里的店面还有注意看，是不是居民住宅楼下的商铺。根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。住宅楼下的商务不能开餐饮店。
2.商业调查，了解房子的租金，结合周边商铺确定大致价格。餐饮租金比一般用途高。
3.制定好合同细节，在原有的租赁合同上添加安全条款等等。
4.和租户商量环保方面的事宜，比如烟囱排放、污水排放、厨余垃圾等。
签订餐饮店面租赁合同时，需要注意以下几个问题：
1、一定要在租赁合同中写明用途是做餐饮；
2、水电线路布置、装修风格等必须要经过业主或物业的同意，不能因装修等原因改变原有房屋的结构形式，承重墙体或柱子不能改动等这些情况必须在合同中写清楚；
3、做餐饮的房屋造成的环境污染尤其是厨房的油烟对墙面或下水道的污染等，双方应承担的责任或费用也要在合同中注明；
4、水电费用的扣除应按商业用处扣除；
5、发生火灾等意外事故承担的责任应注明；
到此，以上就是小编对于餐饮创业租店铺的问题就介绍到这了，希望介绍关于餐饮创业租店铺的5点解答对大家有用。
