大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓酒店创业利润大吗还是小的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公寓酒店创业利润大吗还是小的解答，让我们一起看看吧。
酒店式公寓三重盈利模式？
酒店式公寓有三重盈利模式，包括房租收入、物业管理收费和房产升值。
原因是酒店式公寓的房间通常由开发商或投资者购买，出租收入成为主要利润来源。
同时，物业管理公司会对公寓进行管理和维护收取相应费用，也是一项重要的盈利模式。
随着时间的推移，房产价格升值，升值收益也成为酒店式公寓的另一项盈利模式。
此外，酒店式公寓还能提供服务和设施，如24小时服务、健身房、游泳池等，吸引更多租客入住，进一步增加盈利。
开酒店公寓经验之谈？
首先从选址上考虑，只要是市场价值大的土地都可以用来经营酒店，凡是处于商业区、风景区、***所在地、大学城都可以作为首选。对于扎堆开酒店的地方，就代表市场已经相当成熟，进入后就会固定的消费群体。
其次成本核算，房租是占比较大的一项。提供给大家一个思路，在一个商圈里同等价位下的客房，有50平米的公寓，有20平米的设计酒店。20平米的设计酒店生意就比50平米的公寓生意好，而且设计型的酒店房间盈利性更强、成本更低。如果是新手做酒店，建议找物业时，找可以重新打通墙壁自己去做隔间的物业。同样200平米的房间，别人只能售卖5间房间，你可以售卖9间房。而且在房租相同的情况下每间房的房租成本直接降低，但由于酒店设计上花了功夫，售卖价格和同类型50平米的公寓一样。让你的产品更加具有竞争力。
最后说一下重点酒店设计风格，风格的不同直接关系到业主的投资和以后的管理成本。如果***用欧式风格，酒店投资就会加大，今后的管理成本也会偏高。欧式风格酒店由于用材讲究和工艺复杂，观赏性极强，但是造价高。因此笔者在国内不建议***用欧式风格，如果要用，可以***用简欧风格，既有观赏性，显得一定档次，投资也不大。
小白酒店***用的设计风格以现代主义风格为主，以简约清新设计风格为主线。营造出舒适高档的氛围。现代主义风格酒店投资较少，管理成本较低。
比如：客房卧室墙面可以只刷乳胶漆，地面使用复合地板，以年轻人入住的酒店直接配备投影仪（白墙直接可用）。
选址不出错，房间设计用心，进行差异化的经营，有可控的房租成本，小白开店上路都不会亏。
一个四线城市的公寓，有六十间毛坯，想自己开宾馆，开下来得花多少钱？利润如何？
由于各地物价水平不同，建材、人工成本不同，按照普通市级城市标准计算，60间毛坯公寓，装修好，配好设施设备用品，大概180万-200万，利润要看开房率，如开房率90%以上，利润在35%-45%这个样子。
普通宾馆
装修标准、设施设备、床上用品之类的都可以选择经济实用型，集中***购，集中装修，每间房的成本可控制在3万左右，60间的总投入大概就是200万以内。
三星标准
60间房下来，合计会在240万-270万之间，用料和装修都会更好一些，毕竟三星公寓酒店的标准要求要更高一些。
利润分析
利润真的不好说，要根据开房率来；开房率高，收入就高，利润就高。宾馆装修、配套再好，但开房率上不去，利润也就很惨。所以，利润无法估计。
宾馆正常达到90%以上开房率的话，实际利润会在营业额的35%-45%之间。影响实际利润的因素很多，运营有方，利润可能还会更高。
举个例子，我有个朋友加盟的是如家酒店，年平均开房率是170%，难以置信。周边三个大学、两个风景区，三个学校学生人数大概是2.5万、3万和3.2万。很多房间一天可以开2-3次，2个***期开房率比较低；***期游客入住可达***%，也有其他如家酒店推荐来的客户，但有利润分成出去；确实是坐着数钱，但也有很多开酒店亏得一塌糊涂的。
***成本
到此，以上就是小编对于公寓酒店创业利润大吗还是小的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓酒店创业利润大吗还是小的3点解答对大家有用。
