大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于创业路附近民宿酒店推荐的问题，于是小编就整理了2个相关介绍创业路附近民宿酒店推荐的解答，让我们一起看看吧。
开民宿的利润和风险？
一栋民居的租金约为年10万元，近年来却飙升至30万元，装修成本也上涨至百万起。
按照现有的标准，一栋10间以下客房的民宿，装修成本约在150万元以上，年租金约为30万元，一栋民宿的前期投入动辄就在200万以上。
投入实际运营之后，按照民宿中端市场的行情，一个客房的定价约在300-400元/间/日，西湖周边民宿的平均入住率在7成左右，将人员工资、日常损耗都计算在内，一栋民宿的投资回报期约在3-5年之间。
而一些非热点景区周边的民宿，虽然租金相对较低，但在地理位置偏远，淡旺季分化、营销成本过高、入住率低等多方因素的共同作用下，投资回报期将更长。
利润：民宿一年可以挣13万左右。
一旦有顾客入住宾馆，便会产生运行成本(即空调、电视、热水器等电费、水费、毛巾费等)，其费用大约需要16元。***设，宾馆的平均入住率是50%，一年365天，这一笔运行开支就是7.884万元。如果，每个房间的平均房价按100元计算，年营业额便是492750元，毛利就是13.875万元。
风险：
1.地域选址风险。
民宿不是普通的住宿酒店，它是寄生在旅游目的地上，自身就是一个文旅综合形态，住宿只是其中的一个普通功能。因此地域选址决定了项目的成败。
2、运营风险。
民宿项目的运营风险也属于高风险，不仅仅是上网络平台获取订单或者是依托自身有强大的人脉***。系统的连续的文化传播定位根植以及操控手段，是需要智慧充值的。
3、生产与环境风险。
民宿与周边自然环境是相辅相成的，安全生产与环境保障密不可分。当周边环境被破坏、人文活动容积率超标等***会直接影响民宿的正常营业。
东亚民宿发展历史？
可以追溯到20世纪80年代。最早的民宿起源于日本，当时一些农村地区的居民将自己的房屋改造成为接待游客的住宿场所。这些民宿通常提供简单的住宿设施和家庭式的服务，吸引了一些喜欢接触当地文化和风俗的旅行者。
随着旅游业的发展和人们对独特旅行体验的需求增加，东亚地区的民宿逐渐兴起。在韩国、中国、台湾等地，越来越多的人开始将自己的房屋改造成为民宿，提供给旅行者短期租住。这些民宿通常位于景区附近或者传统的古镇村落，为游客提供了更加接近当地文化和生活方式的体验。
随着互联网的普及和在线预订平台的兴起，东亚民宿行业得到了进一步的发展。旅行者可以通过在线平台预订民宿，方便快捷地找到适合自己的住宿场所。同时，越来越多的人也开始将自己的房屋出租给旅行者，以此获得额外的收入。
总的来说，东亚民宿发展历史虽然相对较短，但在过去几十年里取得了显著的进展。它为旅行者提供了更多选择，也为当地居民提供了创业和就业的机会。
民宿在中国的发展，自1980年以前，住宿产品以国营饭店、招待所为主。1980年至1988年，外资进入中国，带来先进管理经验和服务标准，合资或外资单体酒店成为高端酒店市场主体。
1989年至1998年，市场经济的发展催生高端酒店标准化需求，外资、合资和民营酒店数量迅速增加，酒店评星体系逐渐完善。1999年以后，大众出行需求迅速增加，经济型酒店盛行；商务出行是大众出行主体，对于服务标准化的需求催生经济连锁酒店迅速扩张。
2012年以后，中国旅游度***需求增长迅速，大众出行主体由商务出行转向个人旅游，居民对于客栈民宿等个体化主题酒店需求增加。而今，客栈民宿市场在中国正处于爆发式增长期。
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