大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于酒店创业感受和体会心得的问题，于是小编就整理了4个相关介绍酒店创业感受和体会心得的解答，让我们一起看看吧。
你觉得酒店公寓返租房值得投资吗？为什么？
1、酒店公寓的地段一般是比较好的，投资房产最重要的一点就是地段
2、投资酒店公寓，不用担心装修、家居家电等让人头疼的问题
4、酒店公寓属于40年商业产权，首付最低5成起，不限购不限贷，只要凑足首付，收益基本可以抵消贷款月供
关于产权问题，作以下解释：
（1）最新物权法147条规定，公寓40年到期之后可免费续签，所以首先从使用年限上是一样的。
（2）公寓式住宅税费3%起，住宅税费1.5%起，看似住宅水费较低，但是公寓面积小，实际缴税要低于住宅。例如（住宅90平方，单价1.3万，税率1.5%，应缴税90*13000*0.015=17550；公寓45平，单价9000，税率3%，应交税费45*9000*0.03=12150且LOFT公寓上下两层，那么实际面积就是90平）同样的90平米住宅缴税17550是大于公寓式住宅12150的。（3）住宅式公寓小户型低总价，总价35万就可以拥有一套自己的房子，对于年轻的上班族白领以及单身贵族小伙伴们是非常合适的，当然两个人养老也是最合适不过，安静又独立的私人空间。一般来说，酒店回报率的正确计算方式应该是，日租金水平乘以入住率再去除管理费！而国内大多的酒店出租的整体水平偏低，所以一般来说投资酒店公寓回报率不会太高！当然主要还是看该地段的酒店出租水平，毕竟酒店投资主要是以中长线为主，未来收益考虑的也是租金收益而不是物业置换！这个地段酒店出租水平越高投资价值也越高！但同时您还有考察还地段的一二手楼价，正常来说酒店物业的价格是低于该地段住宅价格的！
如果您遇到酒店价格偏高，回报率在6%以上的请留意庞氏***的出现！
如果还有类似的置业问题，请咨询本人！
北京创业开宾馆容易成功吗？
1.北京开宾馆还是可以的，现下市场大环境不好，开酒店一次性投入多但是比较稳，一般两三年收回成本。
2.我要给你泼点冷水了，在北京你想开1000平米左右的宾馆你准备100万也就够个房租，更别说酒店装修投入了，目前在北京自己做单体酒店一间房投入怎么也要四到五万这样子（因为环境不能太差），如果是连锁品牌一间房要八万左右（还不算加盟费用和管理费用）。
3.最后在给你说说办理手续的问题，这个在找物业的时候一定问清楚是不是全业态都可以（记住必须是全业态），物业确定下来办理证照基本流程我简单说一下，先到工商行政大厅办理营业执照（提前选好名字在网上提交）、在办理消防审批手续（有难度要想办法）、特种行业许可证（有难度办法自己想）、后边卫生许可证（只要符合要求就容易了）。
4.预祝你宾馆早日开业，财源滚滚来。
不够啊！租金就不只这个数了。即使是京郊，一千平米的房租也不够啊。何况还需要装修，家具，电视，空调，床，桌椅，有线电视，宽带，卫生间的洁具，花洒，镜子等一大堆东西。一千平米的面积，每个平方米两千块钱，五百平方米的装修面积，已经一百万了。想法不错，但是提前做好市场调研，做个准确的预算。
一、大方向上在北京选择开宾馆是非常靠谱的创业项目。1、行业对，北京服务业最发达，这行相对稳定，一旦开起来（一次性投资)），就有稳定的收益，相对于饭馆等其他项目成功率更高；2、城市对，中国只有一个首都，这里汇聚了国家最好最多的旅游景点、会议、高校、医院……每天往来潜在住宿人口几十万计，一有点事，就一房难求，暑***和黄金周更甚！
二、具体到开一家店，选址很苛刻（大面上讲车站、医院、高校等外地流动人口多的地方机会大）。1、物业产权性质必须是商业用途、非地下、有符合要求的疏散通道（消防报审）、成本核算合适（房租4元以内每平每一天、五环内）；2、不建议接二手店（多有雷、接手过）、不建议加盟（100万资金不够、加盟偏投资性质靠规模取胜远离创业本质）；3、1000平米是非常合适的个人创业体量，100万也可以干，具体要看房租多少、年付还是季付等等。
第一次回答问题，从业10年，现在是第3家店，都是个人体会，不当之处见谅哦！
有想法，有资金，有魄力！但要给你泼些冷水，你最好先做个市场调查。第一北京住宿行业的饱和度已经很高，如果没有相对固定的客源，会很快被市场淘汰；第二一百万资金在北京连一套四环以内的两居室都买不到，更何况去租下一座现成的宾馆（含装修以及设备更新）。但是，也不是就没有机会，可以有这么几个机会：一是加盟（不知有没有加盟的知名酒店，加盟费也不知多少）利用其现有的知名度和客源分配和电子商务平台。二是找准市场。在做好充分调查的基础上，在特定的地区开带有专业行业[_a***_]的宾馆，不过这块市场也已经很成熟，只能从新开发的地区去寻找并逐渐培养。因此有很强的不确定性。三是合作经营，接手经营不善的宾馆或从转型企业中接手分离出来的宾馆。四是从小做起，一步一个脚印去奋斗。
现在这种经济形势下，开一家大酒店的人，是什么心态？能挣钱吗？
疫情必然会消失，生活秩序将恢复正常；这个非常阶段，在复工复产过程中，创业、融资通过某个政策是否会降低投资成本？不知道。对某个行业或城市的经济形势有信心、有前瞻的人，或许是看到了酒店业的机会，也不得而知。
但是，做生意不以常规思考问题是必须，薄利多销、紧跟市场行情是小贩思维。
（图片来源于网络）
开散酒店的利润怎么样？散酒生意好做吗？
这个和门店选址和经营方式有很大的关系。如果你不知道如何选址，可以去找自己代理的散酒品牌寻求咨询，很多大型酒厂在客户代理散酒时，都有相关的选址参考意见和建议，帮助创业者提升创业成功率。
茅台镇酱香酒黔朝酒业VX-（176）八五零贰（0058）
此外，像茅台镇酱香酒黔朝酒业还能为创业者提供经营培训，和开业之后回访调查，及时为创业者解决经营过程中存在的问题。据总部统计，代理散酒店的综合利润在30%以上，有些门店竟然能够做到45%，成功帮助3000多人通过开散酒店实现了致富的梦想。
到此，以上就是小编对于酒店创业感受和体会心得的问题就介绍到这了，希望介绍关于酒店创业感受和体会心得的4点解答对大家有用。
