大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于创业的酒店风险分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍创业的酒店风险分析的解答，让我们一起看看吧。
开宾馆的利润和风险？
宾馆的利润是产品成本+期间费用与产品的收入之比。如客房收入-客房消耗品成本-客房折旧-客房人工费=客房的利润。再加上淡旺季的价格浮动。
风险：1.无订单不营业，如疫情期间。
2.制定的价格与市场背离。
3.产品成本的消耗及费用的控制。
酒店创业项目的理由怎么写？
理由:创业者是为了提升自我价值而创业。创业项目意味着创造，需要创业者需要开拓精神，需要面对从来没有面对过的工作内容，解决从来没来没有碰到过的各类问题；
创业，意味着风险，需要创业者时刻考虑企业的生存和发展的同时，也要关注行业和竞争对手的状况，努力付出也并不一定意味着成功。但是如果你要遵循创业项目选择原则，会使你创业成功的概率大大增加。
酒店融资优缺点？
酒店融资优点是，优点是减少企业的资金风险，能够尽快形成生产力，所有权和经营权分离工资的控制权能，增强公司的信誉。
缺点是筹资费用较高，手续繁杂，资金的成本负担较重。
现在投资公寓式酒店有哪些风险，适不适合？
房地产税一旦出台，挤压部分住宅投资，转向这种商业性质产品。但这种产品要火热估计也难，因为投资周期长。另外
1. 这种产品无法解决学校的问题
2. 首付50%，贷款只能10年
3. 转手慢，只适合长期投资
4. 如果不能转成住宅的用水用电，那费用又高了
5. 不适宜居住。
虽有这些不好点，也有好的
1. 长期投资适合，几年后，完全有可能租抵供
2. 适合工作室，如果地段好，租容易。
从现在的房屋管理政策上来看，目前的投资公寓式酒店的风险比较大，因为本身处于调控阶段房价普遍处于高位，另外还存在以下几点风险。
1、长远打算脱手困难
公寓式酒店属于商品房范畴，产权只有40年，既然是投资不是自住，未来大概率的趋势就是当成二手房卖出。就目前形势而言，商品房二次销售概率低，只能靠出租。
2、商业用水电及地段
商品房的水电都远高于居民用水用电，对用自住房生活成本偏高。现在部分的公寓式酒店所处位置位于偏郊区等方位，剧市区有一定距离，周边配套设施不全，也不利于脱手和自住。
3、租售比例不合理
国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300(即1:400，1:500，相当于要500个月才能收回购房成本。
目前一般的公寓式酒店是精装，平方一般在40－60平，售价基本在1万1平，出租价格在于1000元每月(我所处位置为三线城市)，租售比例＝1000/(10000*40)＝1：400，相当于需要400个月才能收回购房成本。
到此，以上就是小编对于创业的酒店风险分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于创业的酒店风险分析的4点解答对大家有用。
