大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于广州酒店托管创业政策解读的问题,于是小编就整理了5个相关介绍广州酒店托管创业政策解读的解答,让我们一起看看吧。
公寓酒店托管是什么意思?
公寓酒店托管是指这整个公寓都托管给一个做酒店的这么一个品牌,这个公寓可能是整体托管给这个酒店管理品牌,也有可能是这座公寓的每个房间都属于不同的房主,这一批房主统一将所在的公寓托管给这个酒店管理公司,统一由酒店管理公司做成品牌,向外进行出租。
酒店客房包租模式?
包租模式,是指中档酒店和长租公寓,每月支付给固定的租金给房东,且项目的经营利润是项目唯一的利润来源。它不包括房企类的高星级酒店。这类星级酒店的经营利润,只是酒店项目一个较小的利润来源。
提高项目配套的商业或住宅的价值,才是星级酒店的最核心的价值所在,也是星级酒店最大的商业价值。
加盟民宿托管经营模式?
1.品牌输出模式:即与第三方公司进行联合经营。
2.加盟店运营管理模式(特许连锁):由酒店集团直接授权管理若干个直营或委托管理的门店;
3.托管式服务:通过签订长期协议的方式将某项业务交予他人运作,自己只提供资金及技术上的指导和服务支持
托管式酒店靠谱吗?
不太靠谱
酒店托管最少要三方担保,托管和物业业务经理也是勾结的,托管一间物业经理最少都能拿到2000一间,有很多托管公司不是为了托管,而是为了赚装修费,硬装好了的就软装,就算一套赚你1万,200套就200万,后期就用各种借口说经营不下去了。
首付七万,托管酒店,每月租金2000,这样的房子值得投资嘛?
酒店式公寓,首付七万,月供3000,还30年,租金2000。估计总房款在67万左右。
按收益好的情况来算,
1、***如租金每十年涨五百,三十年收益是(0.2+0.25+0.3)*12月*10年=90万。
2、***如租金每十年涨一千,那么三十年的收益是:(0.2+0.3+0.4)*12*10=108万。
1、不提前还款的情况下: 7+0.3*12*30=115万。
2、***如还十年后提前还清:7+0.3*12*10+剩余贷款大概在42万=85万。
划不划算,怎么还更划算,心里就有个底了。
前段时间有个大佬说:买公寓就像买鸡,靠生蛋挣钱;买房子就像养猪,养肥了就卖。私下觉得说得非常形象。
到此,以上就是小编对于广州酒店托管创业政策解读的问题就介绍到这了,希望介绍关于广州酒店托管创业政策解读的5点解答对大家有用。