广州酒店托管创业政策解读,广州酒店托管创业政策解读最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州酒店托管创业政策解读的问题，于是小编就整理了5个相关介绍广州酒店托管创业政策解读的解答，让我们一起看看吧。

公寓酒店托管是指这整个公寓都托管给一个做酒店的这么一个品牌，这个公寓可能是整体托管给这个酒店管理品牌，也有可能是这座公寓的每个房间都属于不同的房主，这一批房主统一将所在的公寓托管给这个酒店管理公司，统一由酒店管理公司做成品牌，向外进行出租。

包租模式，是指中档酒店和长租公寓，每月支付给固定的租金给房东，且项目的经营利润是项目唯一的利润来源。它不包括房企类的高星级酒店。这类星级酒店的经营利润，只是酒店项目一个较小的利润来源。

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提高项目配套的商业或住宅的价值，才是星级酒店的最核心的价值所在，也是星级酒店最大的商业价值。

1.品牌输出模式:即与第三方公司进行联合经营。

2.加盟店运营管理模式(特许连锁):由酒店集团直接授权管理若干个直营或委托管理的门店;

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3.托管式服务:通过签订长期协议的方式将某项业务交予他人运作,自己只提供资金及技术上的指导和服务支持

不太靠谱

酒店托管最少要三方担保，托管和物业业务经理也是勾结的，托管一间物业经理最少都能拿到2000一间，有很多托管公司不是为了托管，而是为了赚装修费，硬装好了的就软装，就算一套赚你1万，200套就200万，后期就用各种借口说经营不下去了。

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酒店式公寓，首付七万，月供3000，还30年，租金2000。估计总房款在67万左右。

按收益好的情况来算，

1、***如租金每十年涨五百，三十年收益是（0.2+0.25+0.3）*12月*10年=90万。

2、***如租金每十年涨一千，那么三十年的收益是：（0.2+0.3+0.4）*12*10=108万。

那么你需要付多少钱呢：

1、不提前还款的情况下： 7+0.3*12*30=115万。

2、***如还十年后提前还清：7+0.3*12*10+剩余贷款大概在42万=85万。

划不划算，怎么还更划算，心里就有个底了。

前段时间有个大佬说：买公寓就像买鸡，靠生蛋挣钱；买房子就像养猪，养肥了就卖。私下觉得说得非常形象。

到此，以上就是小编对于广州酒店托管创业政策解读的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州酒店托管创业政策解读的5点解答对大家有用。