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开家小宾馆30间房,房租年35万,不加水电费,还能赚钱吗?
如果是接的二手宾馆,不需要装修的情况下可以使用几年?单看平均1000元一个月的套房其实算是比较贵的了,这个单次定价因该也是100元一天左右,按照平均入住率50%左右计算月毛收入大概45000左右,房租水电去掉32000左右,至少2人工资差不多8000是要的,还有维修洗刷用品和床套被单的清洗费用月2000左右,再一个装修装潢的折旧费用这个不可知,但是这个定价和月50%左右的入住率肯定是不赚钱的;建议长期租凭和短期租凭并存,然后开几间***套房,提高收入,如果夫妻搭档,自己兼顾卫生和清洗任务,这样或许还能赚点钱,养家糊口可以,想发财就很难了!如果是我就直接把它改造成洗脚城或者量贩式***,有30间房也还可以,投资200万进去也不算很小了,赌一把一年左右应该就回本了!
位置最重要!其次宣传到位!和平台合作!你这个成本每天不到35元!不是太差的地方都可以做了!
这是我之前帮个客户做的装修,工业风格!年轻情侣喜欢!配有公共玩乐的地方!四层楼有80来个客房,包括装修家私配置齐投资不到400万!他两年回本!入住率60-80%以上!
首先你得考察市场,你目前的地段,商圈,值不值这个价格,35万房租倒是不贵,你的装修档次决定价格,自己计算当地的消费能力,快捷的就算了,起码也得中档的,正常的回本时间扣掉房租不算本金利息,差不多2年算可以了。我是2年拿回本金的生意还不错,入住率不能低于80。
我门一个县城的宾馆,赚的,放心。位置不是特别偏远,就可以了,我门仙游县要旅游没有,要商业没有,照样都在百分之80以上。
2019年8月28日业绩日报
总收入: 6591 元
房间数量: 38 间
出租间数: 43 间
钟点房数: 6 间
出租率: 113.16 %
平均房价: 145.65 元
售卡数量:1金5银298元
小商品销售额:30 元
家庭宾馆怎么经营?
主要靠网上经营推广,一般不叫“家庭宾馆",其意大也。也有20个床位以上的,可称为“宾馆"一般2,3个房间,10左右,也叫“民宿",好,实在,时尚!经营之道,简单如下:注册、网推、卫生、安全、礼貌,价适、诚信!十二字,货真价实!哈
谢谢邀请,很高兴回答题主的这个问题。
家庭宾馆怎么经营?我觉得作为一个经营家庭宾馆的管理者或者老板,首先要让住进宾馆的客人感到宾至如归,让客人感到有家的温暖。客人的满意才是最好的服务,那怎样让客人满意呢?
一般来说,家庭宾馆主打就是家的温暖,因此家庭宾馆的装修不需要太豪华,但要干净、整洁,透露着家的温暖。另外,安全方面对家庭宾馆也特别重要。门锁最好是磁卡锁,安全相对有保障一点。
首先要有耐得住寂寞的心,当然经济好的可以请人,以下的都成立的话是没问题的:1、地段优势明显,开酒店宾馆位置是很重要的,评估人流的消费能力;2、确定产权物业没***,避免投资进去才发现问题造成不必要的损失;3、按要求提交申请材料办营业执照,各种相关手续;4、装修设计风格定位,消防系统工程建设,这个不能马虎;5、管理系统及后勤保障配套设施;6、人员配置,健康证的办理(服务行业是必须的)7、所有手续准备齐全,装修工程骏工,人员到位就可以营业啦!
首先宾馆名字要有创意,让消费者一看名字就觉的,这家宾馆不错,有一种想马上入住的意思。其次卫生,干净、明亮。而在价格方面经济实惠也是很重要的一点。最后服务在跟上,当客人有什么需求的时候要及时帮客人。
个人可以建酒店吗,前期需要准备什么?
酒店的建造涉及多方面的问题,首先要获得***的许可,然后要考虑地理位置是否合适等,下面我来列举几个方面要考虑的问题。
1、首先是建造的资金问题。你想要建一座怎么样的酒店?预算资金是多少?[_a***_]去融资?或者确立股东人数、名额等,这些都要准备的。
2、要获得***的批准许可。在城市里建造任何一座合法的建筑,都要通过城市规划局,城管局,房管局,不动产登记中心的审查、备案、批准等手续。才能合法的开工建设
3、酒店进入装修开业阶段,需要办自己酒店的营业执照,卫生许可证,税务登记证,确定法人、股东身份。另外装修还须通过消防认证。把相关的手续办齐了才能合法的营业。
4、自己酒店的定位问题。开酒店之前要确定自己建造一座什么样的酒店,主打什么风格?主营什么业务,设不设立餐厅、休闲中心,会议中心等,还是主营住宿?这些问题在建造之前要确定。
5、 酒店的经营问题。酒店的经营是由自己的经营还是聘请职业经理人?自己的酒店靠什么吸引顾客?如何提高酒店的入住率?如何推广自己的酒店?这些是经营酒店需要考虑的问题。
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呵呵这个问题好,前期当然先准备钱啦!钱到位了剩下的就是找地啊!这是最头疼的事,有钱不一定能买上合适的地皮!拿地皮有关系,办手续,能花你不少钱,再就是花时间去办手续,这真的很麻烦的!剩下的还有不少麻烦事,又是设计又是预算等等!等这一切办完了就可以选吉日开工了!
建酒店?正规酒店的话先注册公司,然后批土地(必须商业用地),然后去相关部门递交立项报告申请,通过后土建设计、消防设计、环保设施设计、安保设施设计、厨房设施设计跟上。图纸(正规带资质蓝图)在相关部门审核备案后方可开工建设。期间需要办理相关的酒店手续。以及正规监理入场监督工程。土建结束开始装修,同样带着图纸在上述部门再来一遍。完工后通知相关部门验收,验收合格万事大吉,不过一般不会这么痛快,不合格按要求整改……整个手续完善后准备开业。
个人可以建酒店,但前期仍有很多准备工作,主要在以下几个方面:
1、足够的资金,有了足够的资金便能解决大部分的问题。
2、建酒店的目的,是因为大家都在建所以自己便想建,还是说建了酒店是因为可拿商业住宅地,或者说有更长远的利益效应,不能说建便建,除非你根比尔盖茨的资金可以相比较。
3、选址,设计,签施工单位,***购相应物资,酒店定位星级等等!
4、酒店是否签管理公司还是自己做,招聘人员等等!
目前中国大部分的酒店不赚钱,回笼资金很慢,如果无长远的发展前景或规划,最好不要涉足,包括开民宿,现在已经基本饱和!
女孩子想学一门技术,学会后可以自己开店,学什么比较好?
现在挣钱就是女人和孩子的钱好挣,如果你是一个时尚潮流的女孩那就更好了,可以学美甲,开一家美甲店。
工具教程网上都有,很便宜,都不需要专门去培训的,自己多摸索,用身边的人练习,用心钻研。
美甲店不需要很大,选人流量大一点的地方,靠近学校写字楼最好。主要费用就是房子,工具指甲油都不贵,主要看技术,能做出时尚好看的花样,不同类型的样式,利润很不错,也算是一门适合女孩子的技术了。
我觉得学做奶茶比较好,因为奶茶店到开店比较容易,投资比较小。现在奶茶升级换代了比之前的好喝品种也多,选择的空间也比较大,很适合女孩子自己来创业开店。现在人的消费能力水平越来越高。,现在奶茶也是越来越贵。成本相对来说没有提高多少,利润空间还是比较大的。因为我自己就是做奶茶店的,里面的经营管理技术我都是非常了解的。现在的女孩子都不愿意去工厂打工,如果不想给别人打工,就要做好自己的前途规划。做奶茶每天在屋里上班,不用风吹日晒。投资也比较小的,如果开一个十几平方的店,投资下来10万左右就够了。所以在这几年奶茶店打工的时候。存下来的钱就可以去开奶茶店了。如果想做个好的,自己会技术可以找个投资人,把店做的大一点。自己会技术,然后朋友投钱。自己的风险也就小一点,奶茶店的经营管理也是要学习的。开店简单经营难,因为你之前就是学做奶茶的,奶茶店也呆了几年,自己去经营管理也比较简单。不管学什么技术都要用心才行,想着为自己工作,为自己打工。加油
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