大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于酒店创业风险及防范的问题，于是小编就整理了2个相关介绍酒店创业风险及防范的解答，让我们一起看看吧。
开一家酒店需要投资多少？需要注意哪些？
感谢邀请，现在做酒店并不是投入越多越好，而是真正的站在市场的角度去分析当地该做一个什么类型的酒店，再来推算投入。因为大多数的酒店投资者做酒店都不是为了个人情怀而是为了投资回收，所以在做项目之前首先就要把这笔账、投入与产出做好，不要盲目的投资
一、开一家酒店需要投资多少钱？
目前中档酒店，市场上单房投资金额为10万-12万元。从毛坯房到酒店品牌的标准客房产品，不同的地区受人力成本、物价、物业条件可能上下会有1万元左右的浮动。具体的需要看现场。单房投资金额主要包括：品牌使用费、材料、施工费、证件办理等。
二、需要注意什么？
01、投资回报率
目前中档酒店的平均投资回报周期为4年。作为酒店投资人，最关注的就是投资回报率。衡量一个项目是否可以立项，是项目本身的投资回报率。
个人建议，如果项目的回报周期低于4年，或者单房平均投资金额高于12万（除非有充足的理由，比如面积大于25平），否则投资人需要谨慎。资金的本质是逐利。
02、地段
酒店的营收=地段*装修*运营。可见酒店位置的重要性，这也是很大国际酒店把自己的酒店，开进一二线城市最繁华区域的根本原因。Locaiton is locaiton。好的地段，交通便利，可以酒店提供丰富的客源，为酒店后期的销售创造条件、减少销售压力和难度。
个人建议，同等条件下，优先条件地段好的物业投资酒店。在总投资预算一定的情况下，优先选择租金贵的项目，而不要选择租金便宜，后期通过提高装修成本来赚取溢价的方式。总之，位置是酒店盈利水平的王牌，应该在立项时就要想办法拿到王牌，先发制人。
03、房租
看要什么类型酒店，一般经济型酒店4-6万/房 的投入，精品酒店8-13万/间，中高端酒店15-25万/间。
一般来说快捷酒店回报期3-4年，现金回报率在25%以上
精品酒店3-5年，现金回报率在20%以上
而四五星级酒店这个回报期就很长，基本都在8年以上，现金回报率5-10%
基本你们可以看到规律，越高档的酒店回报越低。
另外，选址和前期测算很重要，前期测算可以通过数据把风险量化。如果测算数据可观，那么我们这个项目就可以立项了，数据不理想，我们千万别做了。而选址可以通过5个维度考量。
投资酒店时，第一个最重要的考量因素就是酒店的选址！
酒店的选址非常非常的重要！记得十年前我第一个店加盟维也纳的时侯，和黄德满聊过一个下午，他那天讲的所有的万万千千句话，我都忘了，唯独有一句话直到现在我还深深的印在心中：做酒店最重要的第一点是位置，最重要的第二点还是位置，最重要的第三点更是位置！
经过十几年来做酒店的经验和几年做酒店老师跑了近千个酒店的总结，我自己再做酒店一定会遵循着这些规律：
一、尽量选择一线商圈里的三流地段，一线商圈保证着有足够的流量；三流地段也就是不用在大街大巷大门面，可以是小巷子里这样的租金就不用那么高。现在是网络时代，订房软件和各种导航地图这么成熟，要找到一个酒店也很容易。
宁要一线商圈三流地段，也不要三线商圈一流地段！
二、酒店越扎堆越好！酒店越多的地方，说明那里是有流量的，抢别人的客比自己创造客人的来得容易！周围有五十个酒店的话，每个酒店抢过来两个客就是一百个客了。不过这个的前提是得你一定要做得比别人好，跑得比别人快！我自己就有这样的信心，你没有的话记得多跟着我学多两年，我们的学员很多都是做到当地最好的，也是隔壁老王家最怕的主！
三、尽量不要去生地，要找熟地！还没旺的地方不要贪租金便宜而去做了先烈！不要担心商圈旺的就没得位置，旺得如天安门边上也一样有人做不好的，到时候再收！记住：肯德基麦当劳永远不会到一个人影都没有的地方开店等着这个地方旺起来的。
四、…………
五、…………
酒店业，餐饮业，旅游业，***业，快扛不住了，怎么办？
任何行业扛不住了，首先要学会改变，企业不自救，只能是越等待越糟糕。
疫情期间在家，我们的客户不能出门，酒店行业可以开启线上酒店、社区酒店，开出预售[_a***_]团购，线上预定和抢购，先把未来的钱抓在手里。担负起社区功能，提供外卖、送菜等服务，开启跨界打劫模式。
餐饮业怎么办？我前面也都有重点讲过很多，全员参与营销，综合运用互联网平台，客户分层管理、降低成本等。旅游业怎么办？线上门票预售，总有出门的时候，疫情缓解期间，限制人流量游玩。***业怎么办？方法都是一样的，不能坐以待毙，调整运营策略。
客户暂时不能到你那里去，那就吸引客户未来先到你这里来。今天重点谈怎么办，现在疫情就是这样的状况，铺租人工一点都不能少，还没有人来消费，作为一个餐饮***业的老板，你想怎么熬过2月份、3月份、4月份、5月份？怎么活下来？
活下来，才是谈生存的资本。如果疫情过后，能过活下来的企业，也是最能适用复杂变化的，适者生存，优胜劣汰。这就是最大的现实，活下来并不难，难的是你一直这么等下去。尝试着开启你的线上通道，构建自己的私域流量池，我相信，你的店会越来越有竞争力的。天下没有做不下去的实体店，只有没有融合思维的店老板。我希望，你是活下来的那个。
到此，以上就是小编对于酒店创业风险及防范的问题就介绍到这了，希望介绍关于酒店创业风险及防范的2点解答对大家有用。
