大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于餐饮创业有哪些雷区方法的问题,于是小编就整理了1个相关介绍餐饮创业有哪些雷区方法的解答,让我们一起看看吧。
接手转让店铺不吃亏流程?
1、第一:调查店铺的地理位置对自己做的行业是否合适。这个调查是非常重要的,如果地理位置不佳,自己很有可能面临经营难以继续维持的困难。
2、第二:细心检查店铺转让的电器以及一些设备。看电器和设备是否依旧可以正常工作,自己心里大概估算一下这些电器以及设备的价值。
3、第三:跟店铺房东或者第三方协商好转让费用。如果觉得转让费过高,尽量多跟房东沟通磨合,几个来回下来,省不少钱。
4、第四:店铺水费以及电费的收缴方式。一定要查看好店铺的水表以及电表是否独立安装的,然后问好房东水费以及电费的价格,确定好缴纳方式。这个一定是跟房东缴纳,不要有第三方比较好。
5、第五:签合同。在签合同之前,一定要看好合同内容,明确双方的责任事宜。认真核对好房东的房产证、***、营业许可证、卫生许可证、消防安全证等等证件。确保店铺是房东的合法财产。
1、首先你要了解下别人转让店面的原因,可以通过旁边店铺或其他途径。(有些房子可能要***、有可能下个年度房东要涨房租、还要打听房子是不是公家的、如果是公家的有些房子还每隔几年要拍卖)
2、其次你要看下他和房东签的合同,里面有没有写明同意转让,他的合同还剩几年,比如他的合同还剩半年,如果要你10万的转让费,那这里面肯定有风险,如果合同到了,房东收回房子那你的转让费就泡汤了
4、一般流程是这样:你和要转给你的人签定转让协议(具体内容就是支付转让费),先付点定金,然后他带你去见房东,告知房东现在由你来经营,如果房东认可的,那你再支付余款。
5、你所说的法律方面,其实还是双方的合同,你只要合同里都写明了就行了。
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